INFRASTRUCTURES :

• Fouilles : Fouilles en rigoles de 0.60 x 0.50
  
  
• Fondations : semelles Gros béton, chaînage en béton de gravillons et CPA avec armature nécessaire.

MURS ET OSSATURE :

• Murs de façades : Murs en agglomérés de graviers creux de 0.20 cm sur périphérie au rez de chaussée, 1er et 2ème étage Revêtement extérieur : enduit monocouche projeté ou équivalent
  
  
• Murs séparatifs :
- Entre appartements : En béton de gravillons ou agglomérés de graviers creux, enduit mince sur les 2 faces.

- Entre pièces et parties communes : En béton de gravillons ou agglomérés de graviers pleins

PLANCHERS :

• Plancher sur rez de chaussée et étage 1 et 2 : Dalle pleine, ferraillée, épaisseur 20cm, isolant et chape flottante pour carrelage ou plancher Ces planchers et dalles comportent un chaînage périphérique de béton armé. Les planchers des loggias et balcons seront, aussi, en béton armé.
• En option plancher hourdis

ESCALIERS :

Béton armé suivant étude, ouvrages préfabriqués ou de construction traditionnelle, marches brutes de maçonnerie entre le rez de chaussée et le 2ème niveau

CONDUITS DE VENTILATION :

* Ventilation Mécanique Contrôlée de type hydro - réglable dans les appartements. * Bouche d'extraction dans pièces suivantes : WC, bains, cuisine et le cellier.

CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS

• Chutes d'eau pluviales : * Descentes en PVC en 100, gouttières \ ronde en PVC de 0.33 de développement
  
• Chutes d'eaux usées : PVC section suivant débit
  
  
• Canalisation en sol : Tuyaux PVC qualité assainissement, avec regard de réception en pied de chute ou coudes PVC

TOITURES :

• Charpente, couverture, accessoires : * en option : Charpente type traditionnel, Couverture en tuiles terre cuite rouges * Dalle plafond béton (de 10 à 20 cm épaisseur suivant utilisation du niveau supérieur), couverture type terrasse ou avec toiture tuiles ou plaques.
  
  
• Etanchéité, accessoires : Solins zinc décrochement de toitures, * Etanchéité multicouche et protection sur les terrasses au niveau du rez de chaussée

LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS :

SOLS ET PLINTHES :
* Carrelage grès émaillé mono cuisson 30/30 dans toutes les pièces compris dans les chambres, posé sur chape ciment * Plinthes en grès émaillé assorties * Carrelage grès cérame sur balcon * Dalle sur plot sur terrasses privatives au 1er étage

REVETEMENTS MURAUX :

Revêtements muraux salle de bains et WC : * Carreaux de faïence de 0.20 x 0.25 Ht * Surface hauteur 1.80m sur périphérique de la salle de bains * Surface mur hauteur de 1.25 sur périphérie du WC * Faïence prévue sur parois de la cuisine autour de l’évier et plaque de cuisson

PLAFONDS :

Plafonds des pièces intérieures : * Enduit pelliculaire sous dalle pleine au 1er étage

MENUISERIES EXTERIEURES :

• Menuiseries extérieures : * Baie coulissante ou ouvrante à la française menuiserie bois 120 x 210cm * Fenêtres fenêtres menuiserie bois 120 x 110cm * portes fenêtres menuiserie bois 120 x 210cm En option : * Baie coulissante ou ouvrante à la française, en alu ou PVC, vitrage clair ou teinté (en option) * Fenêtres et portes - fenêtres en Alu ou PVC, ouvrant à la Française avec vitrage clair ou teinté (en option)
  
  
• Portes bois plein (ou PVC ou Alu en option): * dimension 83 ou 93 ou 120cm x 2.10m suivant le plan
  

• Peintures extérieures : Peinture glycérophtalique, à 3 couches compris préparation.
  
• Peintures intérieures : * Sur menuiseries, peinture glycérophtalique 3 couches dont 1 impression. * Sur plafonds, peinture vinylique à 2 couches sur toile de verre, en option. * Dans placards et buanderies, peinture vinylique à deux couches.

EQUIPEMENT INTERIEUR :

• Equipement ménager. * Evier en céramique blanc de 1.20 x 0.60, 2 bacs, 1 égouttoir, robinetterie mitigeur, siphon PVC, posé sur meuble mélaminé blanc avec portes.



• Equipement sanitaire et plomberie : * Distribution eau froide et eau chaude par tube, raccordement sur appareils, Production eau chaude par chauffe eau électrique à accumulation distribution par tube - capacité T2 = 150 L - T3 = 200 L - T4 = 250 L * Evacuation par tuyaux en PVC section suivant étude.



• Appareils sanitaires – robinetterie * Ensemble, meuble de 80, 3 portes, 2 tiroirs plan marbre, miroir, corniche d'éclairage sans prise sans interrupteur. Vasque porcelaine blanche, mitigeur chromé * Bloc WC blanc avec réservoir de chasse bas attenant, mécanisme silencieux par bouton poussoir à double débit, abattant double blanc. * bac douche type avec mitigeur type * en option : Baignoire blanche en acrylique type ODYSSEE ou équivalent 170/75 ou 150/75 selon le type d'appartement, mitigeur chromé.



• Equipements électriques :
  - Sonnerie palière : * Sonnerie complète, vibreur dans hall d'entrée
  - Equipements télécommunications : * Télévision : 1 prise dans séjour et 1 prise chambre principale. * Téléphone : 1 prise dans séjour, 1 prise dans chaque chambre et 1 prise dans cuisine

GARANTIES SUR LA CONSTRUCTION A REALISER EN OPTION

Assurance garantie de livraison, Assurance dommages ouvrage, Responsabilité décennale, Responsabilité professionnelle : Toutes ces assurances sont en option, avec la réalisation d’un plan béton obligatoire et contrôle de l’organisme de gestion. Cet organisme délivre un agrément qui permet d’obtenir les garanties souhaitées auprès des compagnies d’assurances sénégalaises.

GARANTIES SUR L’ACHAT DES TERRAINS DESTINES A LA CONSTRUCTION A REALISER

Toutes les démarches administratives sont réalisées par notre « service terrain ». L’issue finale de ces démarches : enregistrement de la mutation au Service Fiscal des Domaines, avec le règlement de la taxe correspondante qui est déterminée par les services de la Communauté Rurale sur lequel le terrain est situé. La mutation (acte de cession entre le vendeur et l’acheteur) est enregistrée par les services de la Communauté Rurale et confirmée au Services des Domaines, par le document qui atteste que le nouveau propriétaire est bien le titulaire dudit document avec le reçu du paiement de la taxe correspondant à cette transaction.